maison à vendre Mitry-Mory, Seine-et-Marne

€ 297.000

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Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1996, idéalement située dans un quartier calme de Mitry-Mory.Au rez-de-chaussée, vous entrez sur le séjour traversant de 27m², la cuisine équipée de 8m2, pouvant être ouverte sur celui-ci, tous deux donnant accès à la terrasse. Un WC séparé et une buanderie complètent le niveau, avec accès au garage pour une voiture. Vous aurez une seconde place extérieure devant celui-ci.L'étage comprend trois belles chambres avec placards, une salle de bain lumineuse, rénovée il y a peu, ainsi qu'un second WC.Le jardin, sans vis-à-vis, est pourvu d'un abri, pour stocker le matériel d'extérieur.Le ravalement a été fait à l'été 2025. Hormis les peintures intérieures, aucuns travaux ne sont à prévoir. Cette maison est saine et entretenue !Pour ce qui est de l'emplacement, celle-ci se situe au milieu d'un quartier résidentiel, dans un lotissement dont il n'y a que 30 euros de charges annuelles, tout proche des infrastructures scolaires, et de la gare de Mitry, et à moins de 10 minutes de voiture des centres commerciaux de Claye-Souilly.Avec le Transilien ligne K, vous serez à 20 minutes de la gare du Nord, et à seulement 10 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement supplémentaire, ou pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900595

détails du bien

Franimo nr:	#7338719
reference :	340937121220
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Mitry-Mory
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	325 m2
prix :	€ 297.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	329
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernet

agent immobilier :	Capifrance Bernet
nom :	Christophe Bernet
adressse :	94300 Vincennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernet

frais estimés de ce bien à Mitry-Mory (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.927
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.079
Taxe habitation Estimation	Entre € 594 et € 1.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).