Cette jolie maison, idéalement située et pleine de caractère, offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort moderne… avec un extérieur que l'on ne devine pas, mais que l'on n'oublie pas. Un bien particulièrement recherché aujourd'hui.Dès l'entrée, le ton est donné.Les poutres apparentes, les volumes chaleureux et l'ambiance soignée créent une atmosphère accueillante, où l'authenticité se marie harmonieusement avec la modernité.Le séjour, convivial et lumineux, s'organise autour d'un poêle à bois, véritable cœur de la maison. Dans son prolongement, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et contemporain, parfaitement adapté à la vie quotidienne.La visite se poursuit avec une véranda lumineuse, qui prolonge naturellement les pièces de vie et laisse déjà entrevoir un extérieur particulièrement agréable.À ce niveau également, un ancien garage a été aménagé en buanderie avec point d'eau, douche et sanitaires, offrant un espace fonctionnel au quotidien.La configuration actuelle reste évolutive, avec la possibilité de recréer un garage selon vos besoins. Un atelier indépendant complète cet ensemble.À l'étage, l'espace nuit offre une organisation familiale et confortable :trois chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Depuis l'une des chambres, l'accès aux combles laisse entrevoir un beau potentiel, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.Puis la maison s'ouvre pleinement sur l'extérieur…Un jardin intime, sans visàvis, se dévoile, avec une vue dégagée sur un écrin de verdure. Un privilège rare en plein centreville.À l'avant, une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.Un emplacement qui facilite le quotidien :Gare de Mormant (ligne P – Paris Est) : environ 12 min à piedCentreville et commerces : 3 à 5 min à piedÉcoles : environ 10 min à piedSupermarché : 5 min en voitureAccès A5 : 10 à 15 min en voitureLes atouts du bien :Alliance réussie entre charme de l'ancien et prestations actuellesCuisine et pièces d'eau récentesMaison entretenue, sans travaux à prévoirEmplacement privilégiéJardin sans visàvis en centrevilleCour permettant le stationnement de plusieurs véhiculesEspaces annexes : buanderie (ancien garage), atelier, combles aménageablesUn bien rare sur le secteur, qui mérite d'être découvert sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951975
