une propriété d'exception aux poes de paris sept sièes d'histoire dans un éin de prestige à seulement 55 minutes de parisau c ur de la brie, en seineetmarne, ce prestigieux domaine incarne l'élégance intemporee et l'a de vie à la française. edifié sur des fondations datant du début du xive sièe, ce lieu argé d'histoire, témoin du paimoine seigneurial régional, reehe aujourd'hui son nouveau propriétaire.À seulement 55 minutes de parisbey par la route et 40 minutes de la gare de l'est en ain, cee propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation urbaine tout en restant parfaitement conneé à la capitale.entouré de douves en eau et nié au sein d'un pa paysager de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² soigneusement enetenu, le domaine dégage une atmosphère unique, mêlant arme médiéval, auenticité ahiteurale et confo contemporain. un lieu de prestige idéal aussi bien pour une résidence familiale haut de gamme que pour un projet d'aueil, d'événementiel ou d'hôteerie de caraère.un ensemble immobilier rare :le domaine se compose de ois bâtiments offrant une ciulation intérieure fluide et harmonieuse. l'ensemble développe 707 m² habitables et permet de conjuguer a de vie, réception et rentabilité immédiate grâce à l'exploitation auee des gîtes.l'habitation principale 300 m²le rezdeaussée dévoile une majestueuse sae de réception de 74 m² sublimée par une eminée monumentale, véritable pièce maîesse du lieu. une sae à manger aleureuse ainsi qu'une vaste cuisine avec eminée complètent cet espace de vie raffiné.À l'étage : 5 ambres 2 saes de bains 1 sae d'eauun grenier de 150 m², entièrement aménageable, offre un potentiel remarquable pour agrandir encore la propriété ou éer des espaces supplémentaires de prestige.deux gîtes indépendants à foe rentabilité premier gîte 167 m² pièce de vie de 64 m² 1 ambre en rezdeaussée 3 ambres à l'étage 2 saes d'eau second gîte 240 m² sae de réception de 83 m² avec poêle à bois 7 ambres dont 4 avec mezzanine 3 saes d'eaul'aivité auee des gîtes permet de générer une rentabilité araive immédiatement exploitable.un paimoine remarquable et un a de vie rarele domaine séduit également par ses éléments paimoniaux uniques, notamment son superbe pigeonnier historique doté de 850 boulins, témoignage rare de son héritage seigneurial.les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité :piscine auffée de 50 m²pool housepa arborénombreux espaces de stationnementgarage double et dépendancesconfo moderne et prestations durablesle domaine aie caet historique et équipements performants :audière à granulés de bois couant 85 % des besoins énergétiquesmiostation d'épuration aux normesexceente fonionnalité pour une exploitation résidentiee ou professionneeen résumé707 m² habitables16 ambres6 saes d'eau2 saes de bains7 wc3 cuisines3 grandes saes de réception (74 m², 83 m² et 64 m²)piscine aufféegarage doublepigeonnier historiquepa de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² avec douvescaraéristiques teniques taxe foncière : 7236 e / an dpe : d (194 kwh/m2/an) mode de auffage : individuel, granulés + élerique disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et ansparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
