maison à vendre Nemours, Seine-et-Marne

€ 605.000

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Face à la gare de Nemours, à 5 mns de l'A6, je vous propose ces murs commerciaux de 550 m2 vendus libres bénéficiant d'une belle visibilité sur la principale artère passante avec accès direct à un grand parking gratuit de 370 places.Disposant au rez-de-chaussée d'une vaste surface de 430 m2 de plain-pied avec espace sanitaire et d'une hauteur sous-plafond de 4m, les lieux peuvent s'adapter à toute activité hors restauration.A l'étage, un espace supplémentaire de 99 m2 est accessible par une entrée indépendante, divisés en une partie bureaux et une salle de pause avec cuisine et espace sanitaire.Belle vitrine de 10m disposant d'un rideau métallique motorisé et de caméras de surveillance.Les + de ce bien :- accessibilité de plain-pied- proximité immédiate de la gare- possibilité de logement sur place- belle rentabilité locativeIdéal investisseur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839291)

détails du bien

Franimo nr:	#6755218
reference :	340939953058
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Nemours
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	529 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 605.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benezit

agent immobilier :	Capifrance Benezit
nom :	Christelle Benezit
adressse :	91220 Bretigny Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benezit

frais estimés de ce bien à Nemours (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.118
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.210 et € 4.235
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.210 et € 3.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).