maison à vendre Réau, Seine-et-Marne

Voici une oppounité exceptionnee d'investissement ou d'habitation à montereaufauyonne, à deux pas du cenevie. cet immeuble de rappo, d'une surface habitable d'environ 283 m², est satégiquement situé, offrant un aès rapide aux commees, écoles et anspos.composé de ois niveaux, cet immeuble se distingue par sa proximité avec la gare, aessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi une connexion rapide vers paris en utilisant le pass navigo.le rezdeaussée comprend deux appaements indépendants : un t2 de 57 m² avec une pièce de vie, cuisine ouvee, ambre, sae d'eau et wc, ainsi qu'un t3 de 48 m² comprenant une cuisine, séjour et deux ambres. ces logements, avec volets éleriques, promeent un bon potentiel locatif.À l'étage, un spacieux appaement en duplex d'environ 178 m² offre de beaux volumes. le premier niveau propose une enée, un séjour/salon de 40 m², une cuisine aménagée, deux ambres, un dressing, une sae d'eau avec wc, ainsi qu'une sae de bains balnéo. le second niveau dispose de deux ambres supplémentaires, dont une avec sae de bains et wc privatifs, et une sae de jeux de 33 m² modulable selon vos besoins : bureau, espace détente, ou ambre supplémentaire.la propriété bénéficie également d'une cave intégrale pour le stockage, complétée à l'extérieur par une cour et un garage, des atouts rares en cenevie.ce bien nécessite des avaux de restauration, ce qui offre un fo potentiel d'amélioration et de valorisation, grâce à son vaste espace, sa configuration unique et son emplacement cenal.un bien rare sur le mahé, idéal pour les investisseurs à la reehe d'un projet à fo potentiel paimonial ou pour une famie souhaitant de grands espaces combinés à des revenus locatifs.caraéristiques teniques : surface : 282 m² auffage : individuel au gaz dpe : e paee : 282 m² avec jardin et cour eau aude : disibution au gazles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr