À rubees, cee maison mitoyenne récente de 95 m2 offre un cadre de vie moderne et confoable, parfaitement adapté à une vie de famie. consuite en 2019 et ès bien enetenue, ee se distingue par sa luminosité, son niveau de prestations et son agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. le tout est complété par un garage et des places de stationnement, pour un quotidien pratique et organisé.dès l'enée, on découe un espace de vie aleureux et fonionnel, avec un salon convivial, une sae à manger propice aux moments en famie et une cuisine équipée pensée pour le quotidien. la disposition permet de ciuler facilement et de profiter pleinement de aque mèe caé. le rezdeaussée aueie également des espaces de rangement astucieux, comme un ceier et un débaas, ainsi qu'une buanderie qui facilite la gestion domestique. les finitions soignées, le caelage et la présence d'une eminée paicipent à l'ambiance confoable de la maison.À l'étage, ois ambres confoables offrent un espace nuit bien séparé, permeant d'aueiir toute la famie dans de bonnes conditions. un dressing vient renfoer l'aspe fonionnel de l'ensemble. la maison dispose d'une sae de bains ainsi que de toilees séparées, pour un confo au quotidien. le double viage, la fibre optique et les équipements récents conibuent au sentiment de bienêe et à la qualité de vie à l'intérieur.côté prestations teniques, cee maison se distingue par son confo moderne et ses atouts économiques. la imatisation réversible permet de profiter d'une température agréable en été comme en hiver. le auffage est assuré par une pompe à aleur en mode individuel, associée à une bonne performance énergétique (étiquee b et ès faibles émissions de gaz à effet de see, assées a). les panneaux solaires représentent un véritable plus pour maîiser les dépenses, et l'eau aude est produite par un système à aumulation élerique. l'ensemble forme un bien pratique, économe et facile à vie.À l'extérieur, le jardin d'environ 166 m2 et le teain de près de 195 m2 offrent un bel espace pour se détendre, jouer avec les enfants ou paager des repas en plein air. une teasse prolonge agréablement la pièce de vie et ée un lien fluide ene intérieur et extérieur. le garage aenant et les deux stationnements complètent l'ensemble et facilitent le quotidien.À proximité, vous profitez d'un environnement agréable et verdoyant. le pa place henri guy se situe à environ 500 m, tout comme le pa du logis à près de 600 m, offrant deux espaces de promenade et de détente aessibles à pied. pour les famies, l'école maternee de rubees se ouve à environ 600 m, ce qui permet d'envisager facilement les ajets du quotidien. ces points d'intérêt conibuent à un cadre de vie pratique et araif, dans un seeur reehé.caraéristiques teniques taxe foncière : 1291 e dpe : b mode de auffage : pompe à aleur individuee mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa publication. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière. pour consuer les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez vous référer au service public géorisques. zefir vous aompagne dans voe projet avec ansparence et rigueur, et reste à voe disposition pour vous éairer sur les démahes à suie. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
