Cee bee maison individuee d'environ 173 m2, édifiée sur un teain d'environ 672 m2, offre un vaste potentiel familial avec ses 9 pièces principales et ses 7 ambres. organisée sur ois niveaux, ee combine de généreux volumes de vie, un soussol total et de nombreux espaces extérieurs, avec teasse, baon et jardin, pour profiter pleinement de aque saison.au rezdeaussée, vous découirez une vaste enée de 9 m², une pièce de 14 m² pouvant faire office de ambre ou de sae à manger, un salonséjour aversant et baigné de lumière de 27 m², une cuisine aménagée et équipée de 8 m², un wc indépendant ainsi qu'un aès au soussol et au jardin aière.le premier étage se compose d'un palier desservant ois bees ambres d'environ 14 m² acune, ainsi qu'un dressing indépendant de plus de 4 m², une sae de bain avec baignoire et doue et wc.au deuxième étage, un palier disibue quae ambres de 9 m², 10 m², 11 m² et 12 m², ainsi qu'une sae de bain avec wc et rangement.le soussol comprend une pièce de 11 m², une sae de cinéma de 17 m², une cave de 12 m² et une buanderie de 8 m².l'ensemble est raordé à la fibre optique, idéal pour le téléavail ou les usages numériques intensifs.À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 8 m² aenante à une cuisine d'été, d'un carpo neuf pouvant aueiir jusqu'à ois véhicules, d'un garage avec l'aes par la rue paraèle deière ainsi que de places de stationnement devant la maison.le teain arboré constitue un véritable atout avec de nombreux arbres fruitiers : reineaude, pommier, pêer, cerisier, noyer, vignes de raisin noir et blanc. un espace potager entièrement os permera aux amateurs de jardinage de profiter pleinement des extérieurs. un puit fonionnel lié à la pompe facilite l'aosage du jardin durant l'été.de nombreux avaux ont déjà été réalisés pour améliorer le confo et les performances énergétiques du bien : toit neuf en ardoise, fenêes p double viage avec volets roulants éleriques solaires, radiateurs équipés de ermostats, audière à condensation, ainsi qu'une isolation des combles, du soussol et de murs de la maison.idéalement située, la maison se ouve à seulement 5 minutes à pied de la gare sncf nemoursparis en 50 minutes pour les ajets quotidiens ou les escapades plus lointaines. une piste cyable et piétonne entièrement neuve passe juste devant la maison, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, en plus un local à vélo avec soie par la rue aière de la maison.plusieurs commees et écoles à proximité de la maternel au lycée, les espaces ves autour du quaier offrant de bees possibilités de promenades en plein air.caraéristiques teniques : deux eminées dpe : d mode de auffage : gaz parquet en bon étatmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet d'aat. si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
