maison à vendre Aumale, Seine-Maritime

€ 230.000

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Découvrez cette magnifique maison familiale qui séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son excellente luminosité et ses prestations de qualité. Pensée pour le vie de famille et la convivialité, elle offre une flexibilité parfaite au quotidien. Les atouts majeurs de la maison : espace de vie chalereux, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon agrémenté d'un poêle à bois et un second séjour et salon accueille un poêle à granulés haut de gamme, idéal pour des soirée cocooning ou en famille. Vie de plain pied : le rez de chaussée comprend deux belles chambres, une grande salle d'eau contemporaine avec douche italienne XL, une buanderie pratique et un WC indépendant. A l'étage (espace enfant ou invité) : un grand palier aménagé en salon / salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace déjà prévu pour aceuillir une future salle d'eau avec WC (arrivées techniques prêtes). Praticité : un grand garage attenant avec porte motorisée offre un accès direct à l'habitation. Côté jardin et extérieurs : La propriété est bâtie sur un terrain plat entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. Une belle terrasse pour vos repas d'été.Un portail motorisé garantissant sécurité et intimité. Un accés direct à une cave (idéal pour le vin ou le stockage). Une dépendance indépendante, offrant un superbe potentiel d'aménagement (atelier, profession libérale, studio d'amis ou gîte). Notre avis : une maison idéalement située pour combiner vie au vert et eccessibilité vers les grands axes (Rouen, Amiens, Abbeville, Paris et la côte d'Albatre). Terrain de 1753 m2. DPE : C. Contacter Mme Sabrina NARCISSE au 06.62.39.82.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires charge vendeur

détails du bien

Franimo nr:	#7373732
reference :	VAP1010027879
departement :	Seine-Maritime
proche :	Aumale
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1753 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	143
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Fim Immobilier Fim aumale

agent immobilier :	Fim Immobilier Fim aumale
nom :	niet opgegeven
adressse :	1 rue de Normandie aumale 76390 Aumale France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Fim Immobilier Fim aumale

frais estimés de ce bien à Aumale (Seine-Maritime)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).