À seulement 15 minutes d'Aumale, découvrez cette belle maison familiale de 115 m² habitables, construite en 2008, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un superbe terrain arboré et entièrement clos de 3 357 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la vaste pièce de vie. La cuisine ouverte sur le salonséjour crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille. L'insert à bois apporte confort et charme durant les soirées d'hiver.Le rezdechaussée comprend :Une chambre, idéale pour une vie de plainpied ou pour recevoir.Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.Un WC indépendant.Un accès direct à la cave.À l'étage, un palier dessert :Un espace bureau, parfait pour le télétravail.Trois chambres.Un second WC indépendant.Soussol completUn véritable atout au quotidien avec :Garage pour deux véhicules.Atelier.Chaufferie / buanderie.Cave et nombreux espaces de rangement.Un extérieur exceptionnelLa terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 3 357 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille, recevoir des amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.Les atouts de cette maison: Maison de 2008, parfaitement entretenue. 115 m² habitables. 4 chambres, dont une au rezdechaussée. Soussol complet avec garage double. Terrain clos et arboré de 3 357 m². Insert à bois. Menuiseries bois double vitrage. Adoucisseur d'eau. DPE : D.Une situation idéale entre campagne et commoditésVous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et des services.Temps de trajet :Aumale : 15 minFormerie : quelques minutesAbbeville : 30 minAmiens : 40 minBeauvais : 50 minLe Tréport : 50 minRouen : 1 h 15Paris : 2 hLes gares de Formerie et Abancourt permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la région. Les autoroutes A28 et A29 sont rapidement accessibles.Les amoureux de la nature apprécieront le Pays de Bray, ses nombreux sentiers de randonnée ainsi que la proximité de la Côte d'Albâtre et de ses stations balnéaires.Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961154
