Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation !Située au cœur de BacquevilleenCaux, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services du quotidien. Derrière sa jolie façade, elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé, selon vos goûts et vos envies. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement les possibilités de ce bien. DESCRIPTION DU BIENLa maison développe actuellement environ 95 m² habitables et se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux.Au rezdechaussée, vous découvrirez une entrée desservant les pièces de vie, avec notamment un séjour plein de charme grâce à sa voûte en briques et à sa cheminée décorative. Vous trouverez également une cuisine, une arrièrecuisine, une salle d'eau et un WC.Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant convenir à différents usages, ainsi qu'un dressing. Un palier dessert également un balcon. UN GRENIER AMÉNAGEABLE POUR VOIR PLUS GRAND !Au deuxième étage, un grenier d'environ 48 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant. Après étude de faisabilité, cet espace pourrait permettre d'envisager des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou un aménagement adapté à votre projet. UN GRAND GARAGE ET DES ESPACES ANNEXESLe bien dispose également d'un garage d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, sous réserve de leur faisabilité. Deux espaces de cave complètent l'ensemble. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS Belle façade de caractère Couverture en ardoises naturelles avec soustoiture Menuiseries en PVC double vitrage Chauffage au bois et au gaz Grenier aménageable d'environ 48 m² Grand garage d'environ 90 m² Caves Travaux à prévoir UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIENBacquevilleenCaux dispose de nombreux commerces et services : grande surface, pharmacie, opticien, marché hebdomadaire le mercredi matin et maison médicale accessible à pied. Les écoles se trouvent également à proximité. Le potentiel est là : à vous d'imaginer la maison qui vous ressemble ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. BacquevilleenCaux – 76730 Un projet à façonner, du charme à révéler et de belles possibilités à découvrir sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
