Sébastien ADAM, conseiller Capifrance, vous propose cette magnifique maison d'architecte alliant charme, confort et fonctionnalité, idéalement située à seulement 2 minutes du centreville, 4 minutes de l'autoroute A28 et 38 minutes des plages.Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue dégagée. Sa terrasse exposée plein sud invite à la détente et constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Cette maison familiale offre une véritable vie de plainpied ainsi que de généreux volumes baignés de lumière.Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste hall agrémenté d'une verrière, signature typique des maisons d'architecte.Celuici dessert une première chambre avec salle de bains et WC, une deuxième chambre lumineuse avec salle de bains et accès direct à l'extérieur, une troisième chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.Vous trouverez également un second hall avec accès direct au jardin ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace télétravail.Un dégagement mène à une quatrième chambre communicante à une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'à une cinquième chambre.La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux séjour salon de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois et de murs en pierre apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.Le soussol comprend une cave, un espace de stationnement avec porte motorisée, une buanderie avec adoucisseur d'eau et un local technique.À l'extérieur, un grand garage indépendant de 40 m², un appentis et un bûcher viennent compléter harmonieusement l'ensemble.Côté performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une classe énergétique C, garantissant un excellent compromis entre confort, maîtrise des consommations et respect de l'environnement.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale alliant espace et qualité de vie.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.Contactezmoi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Des vidéos de présentation sont disponibles sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957645
