Située dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et verdoyant de DévillelèsRouen, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et de perspectives d'évolution.DévillelèsRouen séduit par sa qualité de vie prisée, son environnement résidentiel agréable, sa proximité immédiate avec la forêt, les espaces naturels, ainsi que son accès rapide à Rouen et aux principaux axes routiers. Écoles, commerces, équipements sportifs et vie associative dynamique font de cette commune un emplacement de choix pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.Caractéristiques principales : Surface au sol : 103 m² Surface Carrez : 77,49 m² 2 chambres, dont 1 en rezdechaussée Grande pièce palière pouvant accueillir bureau, espace détente ou chambre supplémentaire Séjour / salon lumineux d'environ 32 m² Cuisine indépendante aménagée Salle de douche récente WC indépendant Soussol complet Jardin spacieux et parfaitement entretenuAgencement :Rezdechaussée : Entrée accueillante Cuisine indépendante aménagée Vaste séjour/salon baigné de lumière avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse et au jardin Chambre de plainpied Salle de douche moderne WC séparéÀ l'étage : Grande pièce palière offrant de multiples possibilités d'aménagement ChambreExtérieurs : Beau jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amisInformations techniques : Exposition Sud / Ouest Maison entièrement rénovée Façade récente avec isolation extérieure Huisseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Électricité refaite Chauffage électrique individuel Poêle à granulés Soussol complet Toutàl'égout Adoucisseur d'eau et osmoseurAtout majeur :Cette propriété dispose d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses possibilités d'agrandissement : extension, surélévation, réaménagement du soussol ou création de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Une opportunité rare pour concevoir une maison à votre image et accompagner vos projets futurs.Taxe foncière :1 750 €Une maison clé en main, alliant confort moderne, environnement privilégié et fort potentiel patrimonial. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954813
