En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne exposée SudEst, d'environ 72m2 dont 62 m² habitables, avec une belle vue verdoyante et une grande cave idéale pour le stockage.Située au Hanouard, au cœur de la vallée du Dun et de ses moulins, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, parfait pour les amateurs de calme, de nature et de balades à pied ou à vélo avec le parc des BassesEaux à deux pas.Construite en 1959, la maison se compose au rezdechaussée d'une entrée ouvrant sur un salonséjour d'environ 25 m², baigné de lumière tout au long de la journée. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, bien proportionnée, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. Le séjour comme la cuisine, offrent une jolie vue sur la nature environnante.Au premier niveau, un palier dessert une salle de douche et un WC.Quelques marches plus haut, l'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu'un espace de rangement de 5 m² actuellement aménagé en dressing.Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulé dans le salon pour un chauffage principal agréable, complété par des radiateurs électriques. Production d'eau chaude par ballon électrique.La toiture est en bon état et isolée, tout comme le plancher. Les fenêtres sont en double vitrage. Une isolation des murs pourrait être envisagée pour améliorer les performances énergétiques (Classe G). Le format de la maison permet un chauffage à budget raisonnable (propriétaire actuel à 150€/mois hivernaux).Le village dispose d'un cadre de vie paisible avec des services accessibles à proximité et un ramassage scolaire pour les établissements environnants.Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Jules au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail à jules. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jules SITTERLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
