Vous recherchez une maison familiale au calme, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un agréable jardin ? Venez découvrir cette maison individuelle située sur la commune de Manéglise, dans un environnement paisible et verdoyant.Construite en 1973, cette maison de plainpied développe environ 115 m² habitables et bénéficie d'un soussol complet d'environ 90 m², le tout édifié sur une belle parcelle de 1 270 m².UNE MAISON FONCTIONNELLE ET BIEN AGENCÉEDès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et des espaces de vie généreux.La partie habitable se compose de :* Entrée : 6 m²* Pièce de vie : 63 m² Séjour / salon : 38 m² ouvert sur la véranda : 25 m², idéale pour profiter de la luminosité.* Cuisine aménagée et équipée : 10 m².* Chambre 1 : 12 m²* Chambre 2 : 10 m²* Chambre 3 : 9 m²* Salle de bains : 6 m²* WC indépendant : 1,20 m²La maison dispose ainsi de trois chambres de plainpied, un véritable atout pour une vie quotidienne confortable et pratique.UN SOUSSOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSVous profiterez également d'un soussol complet d'environ 90 m², comprenant :* Un garage.* Un espace buanderie.* Un atelier pour les bricoleurs.* Une cave, avec possibilité de stockage pour le vin.* Des espaces de rangement supplémentaires.Un véritable avantage pour le stationnement, le stockage et les activités de loisirs.UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE À L'ÉTAGELes combles représentent également un beau potentiel d'évolution, avec une surface estimée entre 30 et 40 m² aménageables, sous réserve de modifications des solives.Un espace intéressant pour envisager une future pièce supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN EXPOSÉImplantée sur une parcelle de 1 270 m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré d'environ 1 100 m².Vous apprécierez notamment :* Un terrain plat et clos.* Une clôture composée d'un grillage et d'une haie.* Un jardin arboré.* Une exposition sudest.* Une vue sur le jardin.* Aucun visàvis.* Une terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours.Un environnement idéal pour profiter du calme de la campagne et des espaces extérieurs.DES ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS APPRÉCIABLESLa maison dispose de nombreux équipements :* Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs (installation 2020).* Menuiseries double vitrage PVC et bois.* Volets manuels.* Cuisine aménagée et équipée.* Fibre optique.* Alarme.* Raccordement au toutàl'égout.* DPE CStationnement :* double garage.(pour 2/3 voitures en enfilade)* 3 places de stationnement extérieures.SITUATION ET ENVIRONNEMENTSituée sur la commune de Manéglise, cette maison bénéficie d'un environnement calme et champêtre tout en conservant une proximité avec les commodités du quotidien.Vous trouverez à proximité :* École.* Ramassage scolaire accessible à environ 10 minutes à pied.* Animations et services de proximité.* État général : très bon* Travaux à prévoir : aucun selon les informations communiquées.Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder !Contactez Sophie Amri pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976924
