IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne dans un cadre verdoyant et recherché, idéalement située dans le secteur prisé des Longs Vallons à Notre-Dame-de-Bondeville.\nPrévoyez quelques travaux de rénovation et d'isolation pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial.\nAu rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon donnant accès à la terrasse, un bureau, une cuisine nue indépendante, une salle de douche et un WC, ainsi qu'une pièce buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.\nÀ l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace nuit et un dressing pouvant être décloisonné pour créer une grande chambre supplémentaire.\nUn accès aux combles d'environ 43 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies.\nCette maison est également dotée d'un garage, d'un atelier, d'un bucher, d'une buanderie, de dépendances et d'un appentis, offrant ainsi un espace de stockage généreux pour répondre à vos besoins quotidiens.\nImplantée sur une parcelle de 398 m², le jardin sans vis-à-vis complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.\nCette propriété représente une occasion unique de rénover et de personnaliser une maison selon vos goûts et vos besoins, dans un quartier recherché et prisé de Notre-Dame-de-Bondeville.\nNe manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.\nFrancisca ROUYER\nHonoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) H001
