À seulement 20 minutes du centre de Rouen, 10 minutes de TourvillelaRivière et environ 1h15 de Paris, découvrez cette maison familiale située à QuévrevillelaPoterie, au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant.Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², bordé par la forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où calme et nature accompagnent le quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², exposée sudest et largement ouverte sur le jardin. Les baies vitrées du séjour et de la cuisine prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse ensoleillée, sans visàvis.La cuisine, entièrement aménagée, s'organise autour d'un îlot central qui délimite harmonieusement les espaces tout en préservant leur convivialité. Les matériaux et les teintes apportent du caractère à cet ensemble lumineux, pensé aussi bien pour les repas en famille que pour les moments entre amis.Côté confort, la pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse.Le rezdechaussée comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage et à l'étage.À l'étage, trois chambres de belles dimensions accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.Le garage, équipé d'une porte motorisée, communique avec une cave d'environ 43 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement.À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Une serre attend les amateurs de potager, tandis que la terrasse promet de beaux moments de détente, avec pour seuls voisins les arbres et le chant des oiseaux.Une maison qui conjugue espace, confort et nature, sans pour autant s'éloigner des commodités. L'école maternelle et primaire se trouve à environ 1 km, tandis que boulangerie, pharmacie et produits de la ferme sont accessibles à pied. Les grandes zones commerciales sont à une douzaine de minutes en voiture.Double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, garage motorisé, vaste cave et jardin sans visàvis complètent les atouts de cette maison soigneusement entretenue, dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux particuliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
