EN EXCLUSIVITE ! À Rouelles, découvrez cette maison familiale de 130 m² habitable, pensée pour offrir de beaux volumes, de la lumière et une organisation particulièrement agréable au quotidien.Dès l'entrée, vous apprécierez une belle entrée de plus de 6 m² qui dessert les différents espaces de la maison.Le cœur de la maison se compose d'un généreux séjour de 44 m², véritable espace de vie où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement les moments de détente face au jardin.La cuisine équipée de 10 m², lumineuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement vers la terrasse exposée plein Sud et le jardin. Implantée sur une parcelle d'environ 530 m², la maison offre un extérieur agréable pour profiter des repas au soleil, installer un salon de jardin ou laisser les enfants profiter pleinement de l'espace.Le rezdechaussée dispose également d'une chambre avec salle de douche attenante, un véritable atout pour bénéficier d'un espace nuit indépendant de plainpied, recevoir famille et amis ou aménager un bureau confortable.À l'étageL'espace nuit accueille :3 belles chambres d'environ 14 m² chacune, permettant à chaque membre de la famille de disposer d'un véritable espace personnel ; une salle de bains.La maison bénéficie également d'un soussol complet, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement de différents espaces selon vos besoins.Enfin, son confort énergétique constitue un vrai point fort : la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique neuf, contribuant à son bon classement énergétique et à une meilleure maîtrise des consommations.Une maison familiale aux volumes généreux, avec 4 chambres, une possibilité de vie de plainpied, un grand séjour, un soussol complet et un jardin exposé Sud : un bien dans lequel il est facile d'imaginer sa prochaine vie de famille.Une visite virtuelle est également disponible sur demande.Vous souhaitez la découvrir ? Contactezmoi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968573
