Située en plein cœur du quartier recherché de SainteCécile au Havre, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités du quotidien, découvrez cette maison familiale de 97 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 184 m².Construite en 1988, cette maison à l'état général très bon offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre, avec quatre chambres, dont une suite parentale au rezdechaussée, une belle pièce de vie traversante de 50 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un jardin avec terrasse exposée sudouest, à l'abri des regards.Elle est composé au rezdechaussée :* Une entrée de 4 m² desservant les différents espaces.* Un WC indépendant de 1,20 m².* Une belle pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un séjoursalon de 36 m² et une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée, de 14,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.* Une suite parentale comprenant une chambre de 9,8 m² et une salle d'eau avec douche d'environ 2 m², offrant un véritable confort de plainpied.Au premier étage :Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, de 11,5 m², 10,3 m² et 9,6 m², ainsi qu'une salle de bains de 7,2 m² équipée d'une baignoire.Cette organisation permet de profiter de quatre chambres au total, avec un espace parental au rezdechaussée et un étage dédié à la famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin clos, arboré et plat de 60 m² environ, agrémenté d'une terrasse d'environ 15 m² sans vis à vis exposition SudOuest et d'un petit cabanon..La maison dispose également d'un garage communicant de 18 m² et un grenier de 18 m²La maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations :* Poêle à granulés installé en 2023.* Ballon d'eau chaude thermodynamique remplacé au second semestre 2023.* Vélux remplacés au second semestre 2023.* VMC.* Menuiseries PVC à double vitrage.* Volets roulants électriques.* Portail automatique.* Fibre optique.* Cuisine aménagée et équipée.* Chauffage électrique économique en complément du poêle à granulés.* Assainissement collectif, toutàl'égout conforme aux normes indiquées.La maison a également bénéficié d'une peinture complète en 2024. Les sols sont composés de carrelage et de parquet clipsé, et la toiture est en tuiles.* Localisation : Le Havre, quartier SainteCécile, en plein centre du quartier.* Surface habitable : 97 m².* Surface du terrain : 184 m².* Nombre de pièces : 5.* Nombre de chambres : 4.* Salle d'eau : 1 avec douche au rezdechaussée.* Salle de bains : 1 avec baignoire à l'étage.* WC : 1 indépendant.* Garage communicant : 18 m².* Grenier : 18 m².* Terrasse : environ 15 m².* Extérieur : jardin plat, arboré, clos et sans visàvis.* Exposition : sudouest.* Année de construction : 1988.* Taxe foncière : 1 904 €.* État général : très bon.* Travaux à prévoir : aucun travaux.La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant située dans un quartier vivant et pratique. Vous trouverez à proximité les commerces, les écoles, les animations, les arrêts de bus et le tramway. Le centreville est également accessible facilement, et la plage du Havre se situe à environ 3 km.Une opportunité à découvrir sans tarder dans le quartier de SainteCécile !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Amri . Elle sera ravie de vous faire découvrir cette maison et ses nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973443
