maison à vendre Rouen, Seine-Maritime

€ 151.760

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ROUEN HYPERCENTRE – BAR DE NUIT AVEC LICENCE IVQuartier du VieuxMarché, au cœur de l'un des secteurs les plus animés et recherchés de Rouen, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar bénéficiant d'un emplacement privilégié.L'établissement profite d'un environnement commerçant, touristique et festif, fréquenté par une clientèle locale, des actifs, des étudiants et des visiteurs de passage.Actuellement exploité comme bar de soirée, il propose une ambiance conviviale autour des cocktails, vins et bières. Il se prête parfaitement à l'organisation d'afterworks, d'anniversaires et d'événements de groupes.Ses principaux atouts :* licence IV comprise dans la cession ;* emplacement recherché en hypercentre ;* belle notoriété locale et présence numérique établie ;* local commercial situé au rezdechaussée avec cave à usage de réserve ;* destination du bail : café, bar, brasserie et restaurant ;* établissement exploité par le cédant seul, sans salarié ni extra à reprendre ;* activité concentrée du mercredi au dimanche en soirée, laissant un potentiel de développement sur d'autres créneaux horaires.Bail commercial signé le 12 octobre 2023, avec une échéance fixée au 11 octobre 2032.Loyer mensuel : 1 200 € HT hors charges.Provision mensuelle sur charges : 200 €.Prix de cession : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires acquéreur inclus, hors stock.Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel souhaitant exploiter personnellement un bar bénéficiant d'une adresse centrale et de véritables perspectives de développement.Les renseignements complémentaires, bilans et documents relatifs à l'établissement seront communiqués après échange avec le candidat et signature d'un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965507

détails du bien

Franimo nr:	#7392705
reference :	340930896412
departement :	Seine-Maritime
proche :	Rouen
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 151.760

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Krumholz

agent immobilier :	Capifrance Krumholz
nom :	Michel Krumholz
adressse :	76230 Isneauville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Krumholz

frais estimés de ce bien à Rouen (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.935
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.062
Taxe habitation Estimation	Entre € 303,52 et € 758,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).