maison à vendre Rouen, Seine-Maritime

€ 440.000

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Magnifique Maison Moderne de 2022 – Quartier MontGargan, RouenSituée dans le secteur recherché et paisible du MontGargan à Rouen, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 km à pied de la Place SaintMarc, vous offrant le parfait compromis entre le calme des hauteurs et la proximité immédiate de l'hypercentre.Dans un état impeccable, cette maison « clé en main » propose des prestations haut de gamme et de très beaux volumes. Au RezdeChaussée : Un Espace de Vie Lumineux* Pièce de vie de 46 m² : Un magnifique salonséjour baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition. Un espace chaleureux et moderne parfait pour recevoir.* Cuisine ouverte : Entièrement aménagée, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.* Espaces fonctionnels : Un local technique / buanderie attenant et des WC indépendants. À l'Étage : L'Espace Nuit avec Vue Panoramique* Suite parentale d'exception : Comprenant une salle d'eau privative et surtout une terrasse privative surplombant Rouen avec une vue dégagée.* Deux chambres supplémentaires : Lumineuses et confortables, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau.* Salle de bain indépendante : Moderne et équipée, avec WC intégrés. Extérieurs & Prestations Techniques* Jardin de 300 m² : Un bel espace extérieur arboré et qualifié pour profiter des beaux jours.* Stationnement : Une place de parking privative sur la parcelle.* Confort optimal & Économies d'énergie : Chauffage et production d'eau chaude de dernière génération via une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique (DPE performant).Les points forts : Construction récente, aucun travaux à prévoir, agencement très fonctionnel et vue imprenable sur la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7410011
reference :	830031162510
departement :	Seine-Maritime
proche :	Rouen
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	309 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Martin Eglise - Dujardin

agent immobilier :	Optimhome Martin Eglise - Dujardin
nom :	Dujardin
adressse :	76370 Martin Eglise France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Martin Eglise - Dujardin

frais estimés de ce bien à Rouen (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).