Belle maison familiale avec soussol complet dans un environnement verdoyantCette agréable maison familiale bénéficie d'une belle parcelle arborée d'environ 687 m² et d'une situation pratique, à seulement 15 minutes du centreville en transports.D'une superficie confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre 4 chambres et un bureau, de beaux volumes de vie ainsi qu'un soussol complet.Au rezdechausséeL'entrée, équipée de grands placards, dessert une agréable pièce de vie d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité et agrémentée d'un poêle à bois.Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès direct à la terrasse, facilitant ainsi les repas et moments de convivialité aux beaux jours.Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douches ainsi qu'un WC indépendant.À l'étageL'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'un bureau/chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Cette configuration offre des espaces distincts et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille.La maison profite d'une terrasse carrelée d'environ 25 m², exposée sudouest, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.La parcelle d'environ 687 m², joliment arborée, comprend également un espace de stationnement et un jardin offrant un cadre agréable et reposant.La maison bénéficie notamment des équipements suivants :Soussol complet avec porte de garage motorisée, offrant des possibilités de stationnement, de rangement et d'aménagement ;Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 ;Poêle à bois ;Menuiseries aluminium double vitrage ;Volets roulants électriques ;Fibre optique ;Transports, La ligne F2 est accessible au pied permet de rejoindre la station de métro Boulingrin en environ 10 minutes. Le centreville est quant à lui accessible en environ 15 minutes.Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité aux transports et au centreville.Proche de l'école primaire Guy de Maupassant et du collège Boieldieu Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
