maison à vendre Sahurs, Seine-Maritime

€ 120.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À seulement 20 minutes de Rouen et à moins de 10 minutes du bac de Duclair, découvrez cette authentique longère en pierre datant de 1780, offrant une opportunité rare pour les amateurs de rénovation.Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison d'environ 73 m² habitables offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Elle se compose aujourd'hui d'un séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un watercloset.Le véritable atout réside dans son potentiel :Combles aménageables (~92 m²) permettant d'envisager un doublement de la surfaceAnnexes : buanderie (17 m²), cave, garage, dépendanceImplantation de la parcelle, située en zone UBH, favorable à un projet d'agrandissement ou de réaménagement extension, redistribution des volumes – sous réserve d'acceptation de l'urbanismeÀ l'extérieur, le terrain arboré avec arbres fruitiers crée une atmosphère paisible et authentique. Ici, la nature, le calme et le charme de l'ancien se rencontrent pour offrir un cadre de vie rare.Cette propriété ne s'adresse pas à tous : elle est destinée à ceux qui savent voir audelà de l'existant.Un lieu à reconstruire, à sublimer, à habiter pleinement.Sahurs est un village recherché pour sa qualité de vie, son environnement naturel en bord de Seine, son calme et son authenticité et sa proximité immédiate avec la ville de Rouen, accessible grâce au bac de Duclair.Un bien pour les acquéreurs en quête de sens et de projet : ici, tout est à imaginer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323104
reference :	830037687716
departement :	Seine-Maritime
proche :	Sahurs
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	1854 m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alizay - Lerendu

agent immobilier :	Optimhome Alizay - Lerendu
nom :	Sandrine Lerendu
adressse :	27460 Alizay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alizay - Lerendu

frais estimés de ce bien à Sahurs (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).