maison à vendre Saint-Aubin-Epinay, Seine-Maritime

IMMÖÖ vous propose à la vente:\n\nCe bel ensemble immobilier situé en plein cœur du village de Saint Aubin Epinay (Proche de Darnétal),\nAncien commerce de centre de village ce bien dispose d'un fort potentiel de développement pouvant parfaitement convenir à une profession libérale, a un projet de restauration rapide, à une famille souhaitant disposer de grand espace intérieur ou à un investisseur souhaitant transformer l’ancien commerce en Airbnb ou en petit espace commercial et aménager 2 à 3 appartements.\n\nL'activité Bar, Tabac et Presse peut être relancée...\n\nCet ensemble d'une surface total d'environ 300m² se compose :\n\nRez de Chaussée : ancien local commercial de 147 m² et cuisine de 13m²\nEtage 1 : 2 chambres 12 & 13m², un séjour 20m², une salle de douche\nEtage 2 : Une chambre de 10 m² 'carrez' (21m² au sol) et un grenier aménageable de 37 m² surface au sol.\n\nLe bien est complété par une dépendance d'environ 110 m² aménageable en un appartement T4 ou 2 T3 ou hébergement d'étape (Gite, chambres d'hôte...)\n\nSur l'arrière du bien vous trouverez une cour privative d'environ 110m²\n\nCet ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement vous est proposé au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € - honoraires d'agence inclus charge Vendeur et Acquéreurs.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr\n\nPour toutes informations complémentaires, contactez notre conseiller immobilier M. François VRINAT au 06.88.21.42.86 – (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller IMMÖÖ : Francois VRINAT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)