maison à vendre Saint-Pierre-lès-Elbeuf, Seine-Maritime

À 20 minutes de Rouen, à proximité du centreville et à seulement quelques minutes du centre commercial de SaintPierrelèsElbeuf.Située dans une rue calme, cette maison d'environ 180 m² offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain entièrement clos d'environ 700 m². Le stationnement est possible dans la cour ainsi que dans les garages.La maison nécessite principalement une remise au goût du jour. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : installation d'une pompe à chaleur, remplacement des fenêtres et ajout d'une isolation sur la façade sud.Au rezdechaussée, l'entrée se fait par un espace vitré permettant de se dévêtir à l'abri. Deux pièces d'environ 20 m² chacune composent actuellement l'espace de vie et permettent d'imaginer facilement un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte.Un cellier et un dégagement sous l'escalier apportent des espaces de rangement supplémentaires. Des WC indépendants sont également présents à proximité de l'entrée.À l'étage, le palier dessert trois chambres. Deux sont actuellement en enfilade, mais la création d'un couloir permettrait de les rendre indépendantes tout en conservant des chambres de plus de 15 m² chacune.Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage.Les combles, actuellement utilisés comme grenier, représentent environ 60 m² au sol et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant une chaufferie, une réserve, un atelier, un grenier et deux garages. Une terrasse complète l'ensemble.Le tout est implanté sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clos.Les commerces de proximité, la zone d'activités de SaintPierredesFleurs ainsi que les établissements scolaires sont accessibles à quelques centaines de mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERNAY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )