À saintpieelèselbeuf, cee maison individuee bien enetenue développe environ 160 m2 habitables, organisés en 5 pièces dont 3 ambres, sur un vaste teain d'environ 1 700 m2. située dans un seeur calme, ee offre un cadre de vie agréable, avec un jardin de bee taie, une teasse pour profiter des beaux jours et des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules.au rezdeaussée, la cuisine aménagée d'environ 12,93 m2 s'oue sur un espace convivial pensé pour le quotidien. la saesalon d'environ 36,23 m2 constitue une aie pièce de vie, idéale pour organiser les différents moments de la journée. l'enée d'environ 14 m2 offre une ciulation confoable vers les aues pièces. une ambre de plainpied d'environ 13,06 m2 vient compléter ce niveau, en lien avec une sae de bain d'environ 6,43 m2 et des toilees séparées, appoant un ai confo d'usage au quotidien.l'étage propose une bee organisation autour d'une pièce palière mezzanine d'environ 22,17 m2, qui peut aueiir un espace bureau ou détente. deux grandes ambres d'environ 21 m2 acune offrent de généreux volumes. une sae d'eau d'environ 6,53 m2 vient compléter ce niveau pour un confo optimal. la présence de rangements intégrés, dressings, de combles, ainsi que d'un bureau conibue à la fonionnalité de l'ensemble. le tout est complété par des prestations pratiques comme les volets alu dont un élerique, le double viage et une eminée qui ée une atmosphère aleureuse dans la pièce de vie.À l'extérieur, le teain d'environ 1 700 m2 permet de profiter pleinement d'un jardin, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon les envies. la teasse prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. la maison dispose de places de stationnement, ainsi que d'un garage32 m2 pour aueiir un véhicule en toute facilité. l'orientation sud et ouest conibue à une bonne luminosité des pièces de vie, renforçant le confo intérieur. le auffage au gaz, avec une disibution d'eau par auffage cenal, et un diagnostic de performance énergétique assé c paicipent à l'équilibre ene confo et maîise de la consommation.À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une dessee en anspos en commun avec plusieurs aêts de bus : « galbois » à environ 100 m, « jules verne » à environ 200 m et « marie samson » à environ 300 m. pour les famies, la èe « barbamamam » se ouve à environ 200 m et l'école maternee « maria montessori » à environ 300 m ainsi que primaire et coège. le cadre de vie est également agrémenté par des espaces ves avec le pa edi piaf à environ 200 m et le pa du manoir à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 2413 e dpe : c mode de auffage : gaz mode de disibution de l'eau : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'étude des documents d'urbanisme ou cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données fournies par le site géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet d'aat. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
