À seulement quelques minutes du centre de SaintValeryenCaux et de la mer, découvrez cette propriété pleine de caractère, entièrement rénovée en 2022, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 563 m² exposé plein sud.Ancienne maison en briques et silex datant des années 1900, elle a bénéficié d'une rénovation complète alliant authenticité et confort moderne, avec une élégante extension habillée de bardage bois qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, ouvert sur le jardin, est sublimé par un superbe poêle à bois Invicta qui apporte charme et convivialité en toute saison.La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour les amateurs de cuisine : four Smeg avec plaque à induction, réfrigérateur, lavevaisselle, nombreux rangements, pétrin intégré et tablebar conviviale.Le rezdechaussée accueille également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque, sècheserviettes récent et WC semiséparé.À l'étage, un espace nuit atypique offre une seconde chambre sous combles ainsi qu'un toilette sèche. La hauteur sous plafond est d'environ 1,80 m.À l'extérieur, le véritable coup de cœur se trouve dans le jardin. Véritable écrin de verdure, il regorge d'essences fruitières : pommiers, abricotiers, figuiers, kiwis, noisetiers, cassissiers, framboisiers, fraisiers des bois et plusieurs variétés de pruniers. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de permaculture ou simplement de tranquillité.Les prestations complémentaires :Terrain arboré de 1 563 m²Exposition plein sudRénovation complète en 2022Poêle à bois InvictaRécupérateur d'eau de pluie avec citerneDépendanceCarportCabane de jardinToiture principale d'environ 14 ansTaxe foncière : 531 €Environnement calme et verdoyantCette propriété séduira aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances, offrant un cadre de vie paisible à proximité du littoral normand.Un bien rare où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité, dans un environnement naturel exceptionnel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957083
