Cee grande maison individuee de 9 pièces développe environ 196 m2 habitables et s'aompagne d'un agréable jardin d'environ 352 m2, le tout en plein c ur d'auberviiers. edifiée sur ois niveaux, ee offre un volume rare qui permet d'aueiir confoablement une grande famie, de avaier depuis ez soi ou encore de combiner résidence principale et revenus locatifs grâce à la présence de deux petits studios indépendants. l'ensemble est en bon état, dans une maison des années 1930 qui a bénéficié de nombreux avaux récents et soignés.dès l'enée, on perçoit le confo d'une maison lumineuse, bénéficiant d'une double exposition au sud et au nord. les pièces de vie profitent pleinement de cee aé, et la surface généreuse permet d'imaginer des espaces de réception, un coin bureau, des ambres spacieuses ou des saes de jeux selon les besoins de acun. les quae saes de bains existantes paicipent au confo au quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famie ou d'une oupation paagée.le vaste jardin arboré est un véritable prolongement de la maison. il offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se détendre au calme. le garage complète l'ensemble et appoe une solution de stationnement appréciable dans le seeur. la maison a fait l'objet de nombreux avaux de rénovation, avec faures à l'appui : fenêes, toiture, isolation de la toiture, vmc et audière neuve, autant d'éléments qui renfoent l'arait du bien et le confo d'usage au quotidien.la maison se situe à seulement 8 minutes à pied du méo mairie d'auberviiers, ce qui permet de rejoindre facilement paris et le reste de la méopole. le quaier est déit comme paiculièrement calme, offrant ainsi un agréable compromis ene vie urbaine et sérénité. la combinaison de la grande surface habitable, du jardin, du garage et du potentiel de revenu locatif avec les studios indépendants en fait un bien complet, adapté à de nombreux projets de vie.À proximité, plusieurs espaces ves viennent agrémenter le cadre de vie. le parvis de la zac po emin ve auberviiers se ouve à environ 200 m, le square emilienne moreau à environ 400 m et le pa eli lotar à environ 500 m, offrant autant de lieux pour se promener ou soir avec les enfants. côté établissements scolaires, l'école maternee mablo est à environ 300 m, les écoles élémentaires edgard quinet, albe maiez, joliot curie et l'école élémentaire publique albe maiez se situent ene 400 et 500 m, tandis que la suure de petite enfance graines de malice est à environ 600 m. la gare la courneuve auberviiers, à environ 600 m, complète cee dessee en anspos.caraéristiques teniques taxe foncière : 2869 euro dpe : e mode de auffage : audière à gaz eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa diffusion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
