maison à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

Belle maison de famille idéalement située, à Aulnay Sud, à 10 minutes à pieds du canal de l'Ourcq pour de belles balades. A moins de 15 minutes à pied du boulevard de Strasbourg et de la gare.\n\nAu calme d'une zone résidentielle bien arborée, de 104,8 m² au sol, complété par un sous-sol de 54,81 m², avec son orientation traversante Est-Ouest, vous profiterez d'une belle lumière toute l'année et de la terrasse et du jardin avec famille et convives aux beaux jours.\n\nDès l'entrée, un grand salon séjour avec baies vitrées vous accueille. Communiquant directement avec la cuisine ouverte et la terrasse sur le jardin c'est un véritable mode de vie dedans-dehors qui s'offre à vous à la belle saison. Le poêle à bois quant à lui réchauffera votre foyer pour un bon confort thermique et économique.\nSur ce même niveau, vous disposez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaire.\n\nA l'étage, ce sont trois belles et grandes chambres, profitant d'une salle de bains avec baignoire et douche pour un confort d'usage au quotidien. Ce niveau dispose d'un toilette indépendant.\n\nLa maison est sur sous-sol complet et propose, un grand garage, une buanderie, un grand atelier ainsi qu'un espace cave à vin.\n\nPour visiter cette maison, contactez Mikaël Fernandes au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou via : m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVisite virtuelle sur demande après un premier échange téléphonique.\n\nTaxe foncière : 1 661 €.\nDiagnostic de Performance Énergétique : D\nEmission de GES : B\n\nMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210€ et 1 690€ / an\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)