Aulnaysousbois À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale spacieuse et lumineuse de 121 m² habitable sans travaux, édifiée sur un terrain arboré de 355 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché d'AulnaysousBois, entre deux gares à environ 15 minutes à pied de la gare de Aulnaysousbois et de la gare de SevranLivry (RER B – accès à Paris en 12 à 19 minutes selon le train).Description du bien :La maison s'élève sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle (avec des combles aménageables pour un 2ème niveau). Entrée : • Grand espace pouvant accueillir 2 à 3 voitures Soussol : • Grand espace / cave de 31 m² • Une buanderie de 10,43 m² Rezdechaussée : • Entrée avec rangements • Grand salon / salle à manger très spacieux et lumineux de 41,1 m² donnant directement accès sur la terrasse et le grand jardin. • Une cuisine moderne avec une possibilité d'ouverture sur le salon • Un bureau aménageable en 4ème chambre • Escalier menant à l'étage 1er étage : • 3 chambres, dont une suite parentale de 19,95 m² avec sa douche privative, • Une grande salle d'eau indépendante avec un grand placard de rangement, • WC séparé, spacieux avec un espace pour du rangement • Couloir et palier distribuant les pièces donnant sur les escaliers et une trappe menant au comble aménageable. Comble aménageable :Espace à créer selon vos besoins (un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire ou autre) Exterieur : • Grand jardin avec une terrasse agréable pour des repas en extérieur • Cabanon de 18,64 m² avec électricité disponibleLocalisation : • À environ 15 min à pied de la gare d'AulnaysousBois et de la gare de SevranLivry (RER B) – Paris à 1219 min • 6 min du tramway pour un accès sur paris avec le RER E • Proche des écoles, commerces, transports et des axes routiers principauxAtouts : Grands volumes Suite parentale avec douche et lavabo Grand espace pour garer 2/3 voitures + soussol (cave et buanderie) Grand jardin et terrasse Combles aménageable Quartier calme et bien desservi possibilité d'accès à deux gares Aulnaysousbois et SevranLivry Sans travaux, vous déposez juste vos valises, et profitez de votre nouvelle maison familiale Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952599
