maison à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 410.000

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Pavillon familial environ 179m² habitables – Secteur pavillonnaire recherché “Tour Eiffel” – AulnaysousBois (93600) Dans un environnement calme et résidentiel très recherché, découvrez ce pavillon familial non mitoyen construit en 1971, développant environ 179 m² habitables sur une parcelle arborée de 320 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rezdechaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant lumineux avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une véritable vie de plainpied.À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire (dressing, bureau).Le bien bénéficie d'un soussol total parfaitement exploitable comprenant un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, un cellier, une chaufferie au gaz, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement.Les atouts de ce bien : maison non mitoyenne, construction solide de 1971, séjour avec cheminée, 5 chambres dont 2 au rezdechaussée, volumes généreux, soussol total complet, combles aménageables, fort potentiel de valorisation. Localisation idéale à proximité des écoles, commerces et des axes principaux, avec un accès rapide au RER B, faisant de ce bien une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957778

détails du bien

Franimo nr:	#7356404
reference :	340935688563
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aulnay-sous-Bois
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	316 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	306
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Capifrance Abdelhamid

agent immobilier :	Capifrance Abdelhamid
nom :	Thibault Abdelhamid
adressse :	93600 Aulnay sous bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdelhamid

frais estimés de ce bien à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).