maison à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 467.000

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C'est dans une rue calme d'AulnaysousBois que se situe cette jolie maison familiale impeccable, non mitoyenne et baignée de lumière...et si vous aimez les beaux jardins intimistes...vous allez être conquis...Le rezdejardin vous promet de bons moments passés en famille dans cet agréable salon de plus de 33m² prolongé de sa terrasse et son splendide jacuzzi installé sous une magnifique construction en bois...La cuisine située juste à coté du salon vous permettra d'y préparer vos repas que vous aurez plaisir à partager dans la partie salleàmanger ou dans l'une des charmantes terrasses aménagées dans le jardin...mais peutêtre préférez vous l'été faire des barbecues...ce dernier vous attend pour vos futures grillades...Un bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau, ainsi que des wc, et un grand garage avec porte motorisée.A l'étage aussi, la lumière naturelle s'invite effrontément dans toutes les pièces.Ici, vous découvrirez 3 grandes chambres (13,15 et 20 m²) dont 1 nantie d'une belle mezzanine (+6m²) et une seconde avec accès à un grenier très pratique pour du rangement. Coté confort : Pas moins d'une vaste salle de bain (baignoire balnéo + douche + wc), ainsi qu'une salle d'eau . Assurément une maison où chacun pourra s'épanouir sans gêner l'autre...Le jardin exposé plein sud vous invite à passer de bons moments de détente que ce soit dans le jacuzzi ou allongé sur un sofa sur l'une des 2 agréables terrasses aménagées. Les mirabelles, figues, prunes et cerises vous attendent pour la cueillette...En fond de parcelle : une petite dépendance (une pièce avec fenêtre). chambre d'appoint ? bureau ? ...vous n'aurez certainement aucun mal à y trouver son utilité.Pour les bricoleurs : un atelier sur l'arrière de la maison.Les diagnostics sont excellents: DPE D (Très bonne isolation), double vitrage PVC, pas d'amiante. Chauffage gazClimatisation réversible dans la pièce de vie et 3 chambres.Pas de travaux à prévoirImpeccable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965936

détails du bien

Franimo nr:	#7392081
reference :	340934553534
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aulnay-sous-Bois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	498 m2
prix :	€ 467.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	194
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Riviere

agent immobilier :	Capifrance Riviere
nom :	Riviere
adressse :	93600 Aulnay Sous Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Riviere

frais estimés de ce bien à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.623
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 934 et € 3.269
Taxe habitation Estimation	Entre € 934 et € 2.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).