À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale lumineuse de 120 m² habitable avec une dépendance de type appartement au sous sol, édifiée sur un terrain arboré de 450 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché à 12 minutes de la gare d'AulnaysousBois (RER B – accès Paris en 12 à 19 minutes selon le train).Description du bien :La maison s'élève sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Soussol : • Grand garage (1 voiture) avec un espace dans la parcelle pouvant accueillir 3 autres voitures. • Une grande dépendance (de type T2) : Avec une chambre avec un coin salon, une cuisine / une buanderie, une salle de bain avec une douche et une baignoire. • Une deuxième buanderie et un dégagement • une cuisine pour profiter des barbecues et des repas extérieurs en famille dans le jardin ou sur la terrasse. Rezdechaussée : • Entrée avec rangements • Suite parentale (chambre, douche et wc indépendant) • Cuisine aménagée et équipée. • Double séjour lumineux de près de 40 m2 avec véranda d'environ 12 m2, donnant vue sur le jardin et la terrasse. • Escalier menant à l'étage 1er étage : • 3 chambres, dont la possibilité de créer une suite parentale (avec une salle d'eau) • Salle d'eau avec WC • Couloir et palier distribuant les pièces • Accès aux combles Combles :Extérieur : • Maison non mitoyenne • Jardin clos et verdoyant • Deux terrasses agréables pour les repas en extérieur ( dont une devant la maison et une derrière. • Atelier indépendant dans le jardin (2 atelier )Localisation : • 12 minutes de la gare d'AulnaysousBois (RER B) – Paris à 1219 min • Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principauxAtouts : Grands volumes Suite parentale Un grand garage avec possibilité de garer 3 autres voitures or du garage + soussol complet Jardin et terrasse Combles Quartier calme et bien desservi Maison avec dépendance au sous sol, idéale pour recevoir et passer des moments de qualité en famille entre amis. Un espace convivial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965924
