Melahat GUNERI votre conseillère immobilier du secteur de Bagnolet, Les Lilas, Romainville, Montreuil.Une opportunité rare aux portes de Paris, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.Découvrez cette superbe maison individuelle neuve de 149,33m2, idéalement située à Bagnolet limite Romainville, Les Lilas dans un environnement pavillonnaire calme et recherché.Vous êtes à 1,1km de la station Serge Gainsbourg ligne 11 du métro, à 1,6 km de Mairie des Lilas.Les commerces sont à 750m vous avez le marché de la place Carnot, les boulangeries et supermarché à proximité.La clinique Floréale de Bagnolet est à 6 minutes à pied de la maison.Le Lycée Eugène Henaff est est à 5mn, l'école Jean Jaurès est situé à 3 minutes.Je vous présente une belle maison individuelle neuve de 149,33m2 avec jardin de 33m2 et parking individuel de 32m2.Entrons dans la maison au rezde chaussé petite entrée pour les vélos , une deuxième porte pour accéder dans la maison. Vous avez une cuisine à équipé à votre convenance de 11,61m2 avec un salon séjour de 33,43M2, et wc de 4,83m2.Au 1 er étage nous avons 3 chambres ainsi que la salle de bain à faire selon votre goût.Les surfaces des chambres sont de CH1 10,77m2 CH2 10,80m2 et suite parentale de 17,34m2, WC de 1,73m2, Salle de bain de 4,48m2 et couloir de 3,85m2.Au 2ème étage vous avez une grande pièce de 50,39m2 .Sous sol utilisable comme cave 50,39m2.A l'extérieur 2 petits jardins privatifs , une place de parking privative.Les sols sont à décorer par l'acquéreur, actuellement en béton brut.Cette construction neuve allie confort moderne, potentiel d'aménagement et cadre de vie agréable, à proximité des commodités, transport et commerces.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.Pour plus de renseignements ou organiser une visite vous pouvez me contacter.Mme GUNERI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
