maison à vendre Bobigny, Seine-Saint-Denis

Je vous propose une opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro et d'un important flux de clientèle.Cet établissement, parfaitement entretenu et exploité dans d'excellentes conditions, dispose d'une surface totale d'environ 98 m², permettant d'accueillir actuellement une trentaine de couverts en salle ainsi qu'une quinzaine de places en terrasse, un atout particulièrement recherché.Caractéristiques du local :* Surface totale d'environ 98 m²* Salle de restauration conviviale et fonctionnelle* Terrasse d'environ 15 places* Extraction de 355 mm, permettant de nombreux concepts de restauration* Équipements et agencements de qualité* Exploitation immédiate possibleConditions locatives :* Loyer mensuel : 3.553 € HTHC* Charges : 482 € / mois* Soit 4.035 € HTCC (4.842 € TTCCC)* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer* Garantie à première demande : 3 mois de loyerLe bail commercial en place offre un cadre sécurisant pour le repreneur. Grâce à la qualité de son emplacement, à sa visibilité et à ses équipements, cette affaire constitue un support idéal pour développer un concept de restauration rapide, de streetfood ou de restauration à thème.Selon votre projet, la reprise peut être envisagée sous la forme d'une acquisition du fonds de commerce ou d'une cession des titres de la société d'exploitation, offrant ainsi davantage de souplesse dans la structuration de l'opération.Une opportunité de cette qualité demeure rare sur le secteur. Contactezmoi sans tarder pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957908