Au c ur d'epinaysurseine, cee maison individuee bien enetenue d'environ 58 m2 offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces dont 3 ambres, répaies sur 2 niveaux. implantée sur un teain d'environ 450 m2, ee bénéficie d'un jardin de bee taie, rare en cenevie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famie et amis ou aménager des espaces de jeux et de détente. la présence d'une teasse renfoe cee impression d'espace extérieur privilégié et prolonge natureement les pièces de vie.À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie conviviale avec séjour et sae à manger, complétée par une cuisine aménagée qui permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. l'organisation générale est fonionnee, avec un couloir desservant les différentes pièces, une sae de bains, et des toilees séparées pour plus de confo. les 3 ambres offrent des volumes adaptés à une vie de famie ou à un usage mixte ambres/bureau. des rangements intégrés, un ceier et un espace de débaas conibuent à optimiser le quotidien et à conserver une maison ordonnée.le jardin, en cenevie, constitue un véritable atout. des dépendances permeent d'envisager différents usages, notamment pour développer un espace de avail, de loisir ou pour optimiser ses revenus selon les projets de acun. le stationnement est paiculièrement facile grâce à la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules, avec présence d'un garage et de places de parking. la maison dispose également du double viage et de la fibre optique, pour un confo moderne au quotidien, ainsi que d'un auffage par pompe à aleur et d'une produion d'eau aude via le auffage cenal.côté anspos, la situation est paiculièrement pratique : plusieurs aêts de bus « epinaysurseine rer » se ouvent à environ 50 m et 60 m, et l'aêt « gare d'epinaysurseine » est à environ 100 m. la gare « epinaysurseine » (ain) se situe à environ 100 m également, offrant une dessee facilitée vers les communes voisines. l'aêt de bus « joffre cinéma » est à environ 300 m. pour les famies, l'ecole élémentaire alexandre dumas se ouve à environ 300 m, et l'ecole élémentaire anatole france à environ 400 m. le pa seet workout, à environ 300 m, permet de profiter d'un espace ve de proximité.caraéristiques teniques dpe : c mode de auffage : pompe à aleur mode de disibution de l'eau : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement menées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site ou le service géorisques, qui cenalise ces informations. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec sérieux, ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou êe guidé dans les démahes à suie, noe équipe reste à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
