maison à vendre Gagny, Seine-Saint-Denis

€ 243.200

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GAGNY, au cœur du prestigieux "Quartier des Abbesses" : Optez pour bien plus qu'un simple appartement avec cette maison pleine de charme et de possibilités, comprenant 2 pièces, offrant une surface de 40 m² loi Carrez et s'étendant sur 104 m² au sol.Nichée dans une zone pavillonnaire prisée et une rue paisible, cette demeure bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes à pied des commerces, des écoles (maternelle, élémentaire et collège), et de la gare de Chelles Gournay. Profitez de l'atmosphère vivante du Marché des Amandiers, accessible trois fois par semaine.En contrebas, un jardin de 250 m² s'ouvre depuis le rez-de-jardin, offrant un espace où vous trouverez un garage, une buanderie, un cellier, une salle de bain, et une pièce de 10 m² hors Carrez pouvant servir de chambre.À l'étage principal, un salon-séjour traversant d'environ 17 m² s'associe à une cuisine d'environ 9 m², une chambre de 10 m², et des toilettes indépendantes.À l'étage supérieur, des combles aménagées vous offrent la possibilité de créer une vaste chambre de 17 m² au sol (9 m² loi Carrez), ou deux chambres d'enfants de 7,8 m² et 9,45 m² au sol.Cette maison, idéalement située et pleine de charme, représente le choix parfait pour une première acquisition ou un amateur de bricolage.Laissez libre cours à votre imagination pour vous projeter dans cet endroit unique et enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Alvine MEYINI KIDJOK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837202)

détails du bien

Franimo nr:	#6746288
reference :	340932656416
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Gagny
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	295 m2
prix :	€ 243.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	517

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	114

vendeur

Capifrance Meyini Kidjok

agent immobilier :	Capifrance Meyini Kidjok
nom :	Alvine Meyini Kidjok
adressse :	93220 Gagny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meyini Kidjok

frais estimés de ce bien à Gagny (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.226
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.702
Taxe habitation Estimation	Entre € 486,40 et € 1.216
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).