maison à vendre Gagny, Seine-Saint-Denis

€ 465.000

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Gagny à la limite de la Pointe de Gournay votre Conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose de découvrir cette magnifique maison de 4 chambres entièrement rénovée et si vous chercher à poser juste vos valises cette maison est faite pour vous.Tout d'abord vous arriverez sur un séjour cuisine de presque 20 m2, la cuisine est neuve et entièrement équipée et aménagée pour se prolonger côté arrière du jardin par un salon aussi de 20 m2. Sur ce niveau vous disposerez aussi d'un wc avec lave mains, d'une chambre (vous aurez la possibilité de faire une salle d'eau sur ce niveau.Un bel escalier entièrement carrelé vous amènera sur un palier desservant deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une grande suite parentale de plus de 20 m2 avec deux dressings et sa salle d'eau ainsi que sa terrasse.Pour plus d'espace vous avez aussi un soussol total d'environ 60 m2 comprenant la chaufferie et la buanderie. Très pratique pour les personnes en télétravail un espace bureau de presque 25 m2 avec son entrée indépendante à l'arrière de la maison. Un grand garage.Tous les matériaux sont de qualités, tout est en double vitrage, pas d'anomalies électriques, assainissement conforme. Rue calme et pavillonnaire. La parcelle est d'environ 500 m2.Une visite est possible en composant le ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950065

détails du bien

Franimo nr:	#7319485
reference :	340935397429
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Gagny
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	508 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Berton

agent immobilier :	Capifrance Berton
nom :	Sylvie Berton
adressse :	93410 Vaujours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berton

frais estimés de ce bien à Gagny (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).