maison à vendre L'Île-Saint-Denis, Seine-Saint-Denis

Maison de charme en briques et meulière – L’ÎleSaintDenis Au cœur de L’ÎleSaintDenis, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette authentique maison en briques et meulière, développant environ 112 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Un bien rare qui séduit immédiatement par son cachet de l’ancien et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’âme de la maison et ses beaux volumes. Le rezdejardin accueille un espace de vie convivial composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct vers l’extérieur. La maison offre trois chambres réparties sur les étages, permettant à chacun de bénéficier de son espace, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Un soussol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou d’espace complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, agrémenté de cerisiers et de rosiers, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents : double vitrage, chaudière au gaz et électricité aux normes, vous assurant sérénité et confort au quotidien. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER D et H accessibles à pied), cette maison offre un cadre de vie pratique tout en conservant une vraie tranquillité. Informations et visites : Stéphanie MICHEL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23175 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr