maison à vendre Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis

€ 448.000

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Le Blanc-Mesnil limite Aulnay-sous-Bois, Valérie Rivière Capifrance vous propose en exclusivité cette grande maison de 1987, non mitoyenne et aménagée à ce jour en 2 appartements + une dépendance.En rez-de-jardin : une entrée commune aux 2 niveaux permettant de se rendre sur chacun des niveaux de façon indépendante.1er apt en rdj : un dégagement distribuant les différentes pièces : un grand double-séjour traversant, une cuisine refaite moderne avec accès direct sur l'extérieur derrière la maison. ( a noter que le mur n'est pas porteur entre la cuisine et le salon...), puis 3 chambres, une salle de bain et wc indépendants.2ième Apt au 1er étage (sur dalle béton) : composé d'un double-séjour avec cuisine juste à coté (mur également non porteur entre ces 2 pièces), 2 chambres, 2 bureauX, une salle de bain et wc indépendants.Dans le jardin sur l'arrière : une dépendance cadastrée avec déja une pièce habitable avec sa salle d'eau et wc.Possibilité d'accroitre la surface habitable car dans cette dépendance figurent aussi une grande pièce buanderie et un atelier.L'accès à cette dépendance peut se faire de façon indépendance sans passer par la maison, grâce à un grand porche sur le coté de la maison principale.Certes il y a de la déco à prévoir, mais la maison est très saine, et offre de multiples possibilités...que ce soit pour des logements indépendants ou pour une grande famille...Elle est construite sur vide sanitaire. Son isolation est bonne ("C" sur DPE),Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules sur l'avant.La rue est très calme.Elle se situe à mi chemin entre le RER B Aulnay-sous-Bois ou Le Blanc-Mesnil.Terrain de 435 m² avec belle façade Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827393)

détails du bien

Franimo nr:	#6731597
reference :	340938103289
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Le Blanc-Mesnil
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	435 m2
prix :	€ 448.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Riviere

agent immobilier :	Capifrance Riviere
nom :	Riviere
adressse :	93600 Aulnay Sous Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Riviere

frais estimés de ce bien à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.316
Taxe foncière Estimation	Entre € 896 et € 3.136
Taxe habitation Estimation	Entre € 896 et € 2.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).