maison à vendre Les Lilas, Seine-Saint-Denis

€ 265.000

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Spécial investisseur,

Appartement vendu Loué dans la commune des Lilas, commune du grand Paris. A seulement 5 minutes à pied du métro "Mairie des Lilas" ce 2 pièces de 35 m² est dans un immeuble très bien entretenu de 2013.

Petite copropriété de 13 lots, l'appartement se situe au 3ème étage sur 4.

Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle de douches avec les toilettes.

L'appartement est complété d'une petite terrasse avec une vue dégagée qui donne sur le séjour et sur la chambre, ainsi que d'une place de parking intérieur.

Fin de bail 28/02/2026

Loué 972.30 + 90 € de charges

Charges annuelles 1440 € dont 1040€ imputable au locataire

Taxes foncière 1369 €

1er locataire toujours en place 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 1.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Peggy GUITTON - Agent commercial - EI - RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6847071
reference :	84441289
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Les Lilas
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Guitton

agent immobilier :	Immoliaison - Guitton
nom :	Peggy Guitton
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Guitton

frais estimés de ce bien à Les Lilas (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).