À Montfermeil, cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 180 m2 de surface au sol, répartis sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 750 m2. Récemment rénovée,elle séduit par son style moderne et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le rezdechaussée dévoile de beaux volumes avec une grande cuisine fermée,une vaste salle à manger et un séjour convivial, formant un espace de vie particulièrement agréable pour recevoir ou partager le quotidien en famille. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau et WC apporte un vrai confort de plainpied.À l'étage, la maison propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un bureau et des pièces dédiées aux loisirs. Une salle de bain avec WC complète ce niveau nuit. Le soussol, de belle surface, a été aménagé pour multiplier les usages : on y trouve une grande cuisine d'été idéale pour les repas conviviaux, un atelier pour les bricoleurs, une buanderie pratique au quotidien, ainsi qu'un véritable espace cocooning avec jacuzzi, sauna et hammam, offrant chez soi un univers dédié à la détente. Le terrain, comprend un jardin généreux et une grande terrasse. L'absence de visàvis renforce l'intimité de l'ensemble et met particulièrement en valeur les espaces extérieurs.La maison bénéficie par ailleurs d'un système de pompe à chaleur et de climatisation, contribuant à un très bon niveau de performance énergétique, confirmé par un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre en A.À seulement 200 m environ, l'école élémentaire Paul Éluard et, à 200 m également, l'école maternelle Paul Éluard facilitent le quotidien des familles. D'autres établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres, comme l'école maternelle et élémentaire Christiane Coulon à environ 300 m, l'école élémentaire André Champy à environ 400 m, l'école élémentaire Victor Hugo à environ 400 m également, ainsi que l'école maternelle Victor Hugo et l'école maternelle ArcenCiel à moins de 500 m. Pour les moments de plein air, le Parc Arboretum de Montfermeil est à environ 400 m, son lac à un peu plus de 500 m, et le parc Jean Valjean à un peu moins de 600 m, offrant un cadre verdoyant et de belles possibilités de promenades.Caractéristiques techniques DPE : B Mode de chauffage : pompe à chaleur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968991
