maison à vendre Montreuil, Seine-Saint-Denis

€ 845.000

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A Montreuil, quartier Paul Signac - Léo Ramenas, dans une rue arborée bordée de jolies maisons, à 8 minutes à pied de la future station de métro « Hôpital » (ouverture printemps 2024) et à proximité de toutes les commodités.J'ai le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 159 m², avec 4 chambres, ouvrant sur une agréable terrasse arborée.Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une grande chambre, une salle d’eau récemment créée, un dressing, une buanderie-cellier et un grand garage-atelier sécurisé donnant accès à l’espace extérieur situé à l’arrière de la maison. Un niveau qui pourrait être rendu indépendant et dédié à la location !De ce couloir, un escalier moderne donne accès à la cuisine équipée et à un grand séjour-salle à manger traversant, et donc baigné de lumière ! Atout de la maison : sa grande cheminée fonctionnelle, qui apportera autant de chaleur que de convivialité. On trouve également à ce niveau une seconde chambre ainsi qu’une vaste salle de bain.Un nouvelle volée d’escaliers dévoile un joli palier qui dessert en étoile deux grandes chambres (dont l’une doté d’un dressing attenant), un bureau et une petite pièce mansardée pouvant servir aussi bien de 5ème chambre que d’atelier ou de salle de jeux…A l’avant et à l’arrière de la maison, deux terrasses permettent de profiter des beaux jours à tous moments de la journée.Les points positifs de la maison :* Sa performance énergétique (Classe C) grâce au double-vitrage et à la pompe à chaleur* Ses espaces extérieurs* Ses grandes fenêtres en double vitrage* Son environnement calme et agréableProximité des commerces, écoles/collèges privés et publics, marchés, médecins, bus et métros —> la ligne 11 station Hôpital pour un accès à Châtelet en 20 minutes ouvre au printemps 2024 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Jean IANNAZZI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849074)

détails du bien

Franimo nr:	#6821879
reference :	340935617455
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Montreuil
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	215 m2
prix :	€ 845.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Iannazzi

agent immobilier :	Capifrance Iannazzi
nom :	Jean Iannazzi
adressse :	93100 Montreuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Iannazzi

frais estimés de ce bien à Montreuil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.690 et € 5.915
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.690 et € 4.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).