maison à vendre Montreuil, Seine-Saint-Denis

€ 453.000

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Opportunité idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel.Idéalement situé près du centre ville, cet appartement lumineux de 4 pièces vous séduira. Proche Métro ligne 9 8mn a piedsUn potentiel d'aménagement idéal :Configuration adaptable : actuellement agencé en 2 chambres, le plan permet de créer très facilement une 3ème chambre (idéal pour un deuxième enfant, du télétravail ou pour optimiser le rendement en colocation/location).Travaux de rafraîchissement à prévoir : une toile vierge pour personnaliser la décoration, moderniser l'espace ou valoriser votre investissement.Les vrais plus du bien :Extérieur privilégié : un superbe balcon filant offrant une très belle vue dégagée.Stationnement et stockage : vendu avec une cave et un double parking privatif, un atout rare et précieux sur le secteur.Beaux volumes : une surface généreuse de plus de 80 m² proposant une belle pièce de vie et un espace nuit.Potentiel et aménagement :Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser et de personnaliser entièrement le lieu à votre goût.Informations complémentaires :Nombre de pièces : 4Surface : > 80 m²Étage : 6DPE / GES : 193 D et 42 DCharges de copropriété : 4400 € / anPrix FAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Charge de copropriété de 360 € mois comprends le nettoyage des parties communes, chauffage, espaces verts, gardien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Renseignements et visites CIMM Pascale LACROIX ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : CRETEIL A votre Service depuis 2011 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoineHonoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.13% 22120€Prix du bien : 430880€ Prix avec Honoraires agences Inclus 453000€

détails du bien

Franimo nr:	#7409284
reference :	87301160
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Montreuil
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 453.000

consommation énergétique

≤ 70A	1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Montreuil (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.660
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 906 et € 3.171
Taxe habitation Estimation	Entre € 906 et € 2.265
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).