Située à neuiysurmarne, cee ès spacieuse maison individuee d'environ 275 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes rares, sa configuration inteigente et son fo potentiel.edifiée sur une paee d'environ 300 m², ee offre un cadre de vie idéal pour une grande famie... mais aussi une oppounité unique de concilier résidence principale et revenus locatifs.? une maison aux volumes exceptionnelsla maison principale se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie confoables et bien pensés :* un séjour lumineux ouant direement sur une agréable teasse semicouvee, parfaite pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur* une cuisine indépendante fonionnee* un jardin privatif d'environ 300 m², idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente* 7 ambres, permeant d'aueiir une grande famie ou de éer des espaces dédiés (bureau, sae de jeux, dressing...)* 3 saes de bains, assurant un confo optimal au quotidien ici, acun ouve sa place sans compromis.? un véritable atout : appaement indépendana maison dispose également d'un appaement indépendant avec sa propre enée, offrant une totale autonomie.un espace idéal pour :* aueiir un proe (parents, enfant...)* exeer une aivité professionnee* ou générer un revenu locatif d'environ 900 e / mois un ai levier financier qui valorise foement le bien.? stationnement & extérieurÀ l'avant de la maison, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur pour deux véhicules, un confo rare et reehé.le jardin d'environ 300 m² complète parfaitement l'ensemble et offre un bel espace de vie extérieur.? confo & prestationsconsuite en 1986, la maison propose :* double viage* auffage individuel* parquet appoant aleur et caet* dpe : dun bien enetenu, avec un potentiel de modernisation pour en faire une maison encore plus à voe image.? un cadre de vie idéalsituée dans un seeur reehé, la maison bénéficie d'un environnement paiculièrement adapté aux famies, avec écoles et commodités aessibles à pied.? en résuméun bien rare par sa surface et sa configuration, idéal pour :* une grande famie* un projet intergénérationnel* ou un acquéreur souhaitant aier confo de vie et investissement locatif?caraéristiques teniques* taxe foncière : 4300 e* dpe : d?mentions légalesles informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadasaux. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
