Cee maison de 3 pièces d'environ 52 m2 située à noisylesec séduira ceux qui reehent un lieu de vie au calme avec de beaux extérieurs. de plainpied, ee profite d'une agréable teasse d'environ 6 m2 qui s'oue sur un grand jardin d'environ 600 m2, le tout sur une paee de près de 970 m2. l'ensemble offre un cadre rare pour profiter pleinement de l'extérieur, recevoir famie et amis ou simplement se détendre.l'aès se fait par l'enée d'un immeuble, ce qui met la maison en reait de la rue et conibue à préserver anquilité et intimité. l'intérieur se compose notamment d'un séjour, d'une cuisine équipée et de deux ambres. une ambre parentale bénéficie de sa propre sae de bain, permeant une aie autonomie et un confo appréciable au quotidien. la maison dispose également d'un couloir de disibution et de rangements pratiques, ainsi que d'un ceier et d'un débaas qui complètent les espaces de vie.la maison présente un bon niveau d'enetien général et des prestations simples et fonionnees, avec notamment le double viage et des volets roulants éleriques. le auffage et l'eau aude sont assurés par le gaz. les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins. une cave d'environ 40 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage ou pour imaginer un espace supplémentaire selon vos projets. le bien est aueement vendu loué, avec un bail commeial 3/6/9 en cours et un loyer de 1100 euros, ce qui en fait également une oppounité pour un investissement locatif.le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs aêts de bus : alsace loaine à environ 150 m, denis papin à environ 350 m, 11 novembre 1918 à environ 370 m, noisylesec rer à environ 390 m et baudin à environ 400 m. pour les famies, la èe nursery orange bleue se ouve à environ 100 m et l'école primaire henry quaemaire à environ 400 m. cet environnement desservi et doté de suures pour les plus jeunes conibue à un cadre de vie pratique et agréable.caraéristiques teniques taxe foncière : 1004 e arges de copropriété : 132 e dpe : en cours mode de auffage : gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir sur la base des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques en tant que service de référence. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet, depuis la découvee du bien jusqu'à la conusion de la vente. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
