Cee grande maison individuee de 82 m2, édifiée sur un teain d'environ 650 m2, offre un ensemble de 7 logements répais sur 2 niveaux. ee se prête paiculièrement bien à un projet d'investissement locatif ou à une réorganisation complète des espaces selon vos objeifs. la présence d'un soussol d'environ 100 m2 et d'une cave ajoute encore à la polyvalence de ce bien, tandis que le vaste jardin, d'une surface proe de 650 m2, constitue un atout rare en milieu urbain.l'ensemble immobilier comprend aujourd'hui 4 studios, un appaement de 2 pièces et un de 3 pièces, offrant un potentiel intéressant pour générer plusieurs revenus locatifs. la configuration existante permet d'imaginer différentes satégies : maintien d'un pa de logements, ansformation, ou revalorisation par des aménagements adaptés. le teain, d'une surface proe de 632 m2 selon la desiption de l'agent, oue également la voie à un projet de division paeaire et à la consuion d'environ 120 m2 supplémentaires en rezdeaussée ou en 1, sous réserve des autorisations nécessaires. cet ensemble constitue ainsi une base solide pour un investisseur ou un mahand de biens à la reehe d'un projet à suurer et à optimiser.edifiée avant 1948, la propriété bénéficie d'une organisation sur deux niveaux qui facilite la répaition des logements et la séparation des espaces de vie. le jardin entoure généreusement la maison et offre une agréable profondeur de vue, laissant la place à des aménagements extérieurs, des espaces de détente ou des annexes à imaginer. l'absence de garage et de stationnement privatif dédié laisse le amp libre à une réorganisation de l'extérieur selon vos priorités, tandis que la cave et le soussol appoent des volumes de stockage ou d'usage complémentaire appréciables dans ce type de bien. avec un diagnostic de performance énergétique assé d, la propriété constitue une base intéressante pour concilier rendement et maîise des consommations dans le cadre d'un projet global.À proximité, les famies apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. l'école maternee joneroes se ouve à environ 400 m, tandis que l'école élémentaire joliot curie est située à près de 600 m. d'aues écoles primaires, comme anatole france et le groupe scolaire piee sémard, sont aessibles dans un rayon d'environ 800 m, tout comme l'école maternee du stade. les espaces ves ne sont pas en reste, avec le pa jeux à environ 500 m, offrant un lieu de détente et de loisirs à quelques pas. pour les déplacements, la station de méo saintdenis université (ligne de méo) se situe à environ 400 m, assurant une dessee pratique vers les pôles d'emploi, d'études et de services de la méopole.caraéristiques teniques taxe foncière : 2737 e dpe : gmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation juridique. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'acquisition et de vous aider à comprendre aque étape du paours. si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
