maison à vendre Romainville, Seine-Saint-Denis

€ 549.000 572 000 €

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MAISON INDIVIDUELLE 5 Pièces CALME AVEC JARDIN & GARAGE — ROMAINVILLE (93230) Non mitoyenne | Calme absolu | Jardin 250 m² | Garage fermé | Métro à 15 min à piedVous cherchez une vraie maison avec jardin en Seine-Saint-Denis, bien desservie, sans les nuisances d'une maison accolée à ses voisins ? C'est rare. C'est ici. LES CHIFFRES→ 106 m² loi Carrez→ ~160 m² habitables→ Terrain de 250 m²→ 3 niveaux bien séparés→ 5 pièces + bureau + cave à vin + buanderie CE QUI REND CETTE MAISON UNIQUE• Non mitoyenne des deux côtés — silence garanti• Garage fermé avec porte automatique (voiture + rangements)• Deux niveaux avec accès direct au jardin• Bureau isolé au calme = télétravail sans compromis• Deux grandes chambres mansardées au 1er étage (38 m² et 27 m²) — parfaites pour des ados ou une chambre parentale• Cave à vin — le petit luxe qui fait sourire TRANSPORTS• Bus direct → Métro Mairie de Montreuil (L9) en 5 min• À pied → Métro Hôpital de Montreuil (L11) en 15 min• Tramway T1 au bout de la rue dès 2028 (valeur ajoutée future) VIE DE QUARTIERCommerces, boulangerie, écoles, médecins — tout à pied. Quartier pavillonnaire calme, idéal pour les familles. LE PETIT PLUSLa disposition des pièces permet d'ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer un grand espace de vie lumineux tourné vers le jardin. Disponible 7j/7 pour organiser une visite[Prénom] [Nom] — [Téléphone]Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299723
reference :	830034091226
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Romainville
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vincennes - Beltaifa

agent immobilier :	Optimhome Vincennes - Beltaifa
nom :	Mounir Beltaifa
adressse :	190 rue de Fontenay 94300 Vincennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vincennes - Beltaifa

frais estimés de ce bien à Romainville (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).