maison à vendre Villemomble, Seine-Saint-Denis

€ 260.000

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Sur une parcelle d’environ 230 m2, le long d’un chemin principalement piéton, découvrez ce lieu exceptionnel à l’atmosphère spacieuse et aérée, offrant une luminosité traversante et zénitale.Cette maison type loft, rénovée en 2020, séduit par son caractère unique et son potentiel d’aménagement.Une grande pièce de vie de près de 80 m2 pour une créativité sans limite, avec une cuisine ouverte ajoutant une touche de moderne à cet espace polyvalent.De très belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à près de 4,50m constituent un atout majeur, renforçant considérablement les possibilités d’agencement intérieur, selon vos besoins et préférences personnels. Une toile presque vierge, prête à être modelée selon votre vision !.Une mezzanine accueillant une chambre ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d’enfant, complète harmonieusement ce lieu.Vous disposerez également d'une salle d'eau avec wc.Pour les repas en plein air et moments de détente, vous profiterez d'une terrasse, ainsi que d’une vaste cour offrant la possibilité d’être aménagée en un charmant jardin, selon vos préférences.2 places de parking sont prévues pour votre stationnement.Cet espace atypique représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu inspirant et adaptable.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette maison/loft exceptionnelle.Informations complémentaires :- Isolation thermique des murs intérieurs, extérieurs, de la toiture et du sol- Electricité aux normes- Climatisation réversible- Fenêtres en aluminium double vitrage verre SECURIT- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B ; Gaz à effet de serre (GES): A- Assainissement aux normes- Possibilité selon PLU de rehaussement jusqu’à 10 m- Transports : Rer E Gagny : 15 mn à pied (15 mn en bus) RER A Neuilly-Plaisance : 10 mn en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848697)

détails du bien

Franimo nr:	#6821569
reference :	340937039216
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Villemomble
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	230 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Villemomble (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).