Auriez-vous imaginé un univers comme celui-ci ?Sur une parcelle d’environ 500 m2, le long d’un chemin principalement piéton, vous découvrirez cette propriété à l'atmosphère paisible, disposant de deux maisons distinctes, chacune avec ses caractéristiques uniques.En début de parcelle, cette maison type loft, alliant de belles hauteurs sous plafond et une luminosité traversante et zénithale...Une surface au sol d’environ 80 m2 offrant une grande pièce avec cuisine ouverte pour une créativité sans limite...Une mezzanine accueillant une chambre ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'enfant, complète harmonieusement ce lieu.Vous disposerez également d'une salle d'eau avec wc.Dans ce bel espace, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et projeter vos envies dans l’agencement de votre futur « chez vous » ou autre projet.En fond de parcelle, vous découvrirez une 2ème maison, 2 pièces, d’une surface d’environ 34 m2, bénéficiant d'une belle luminosité et offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec wc.Ces 2 maisons ont été rénovées entre 2019 et 2020, avec goût et des matériaux de qualité, tant en termes d’aménagements que d’isolation thermique.Pour vos moments de plaisirs en extérieur, vous pourrez profiter du jardin et d’une terrasse, sans vis-à-vis, préservant votre intimité et vous permettant de profiter du regard bienveillant du soleil…Potentiel de réalisation sur la parcelle d’une maison supplémentaire R+1+combles – démarches administratives réalisées et validées (me consulter pour plus d’informations).Je vous laisse découvrir en images et me contacter pour organiser votre venue ou pour toute demande de renseignements complémentaires.Informations complémentaires :Maison/Loft:Isolation thermique des murs intérieurs, extérieurs, de la toiture et du solElectricité aux normesClimatisation réversibleFenêtres en aluminium double vitrage verre SECURITDiagnostic de performance énergétique : BPossibilité selon PLU de rehaussement jusqu’à 10 m2ème maison :Isolation thermique des murs intérieurs et extérieurs et de la toitureFenêtres en aluminium double vitrageElectricité aux normesRadiateurs neufsBallon d’eau de 2019Diagnostic de performance énergétique : DAssainissement aux normes4 places de parking possiblesTransports :Rer E Gagny : 15 mn à pied (15 mn en bus)RER A Neuilly-Plaisance : 10 mn en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849191)
