Maison de ville lumineuse avec beau jardin, potentiel 3 à 4 chambres – NordEst d'Amiens/ Proche RiveryVenez découvrir cette charmante maison familiale idéalement située rue Paul Pruvost à Amiens secteur NordEst, à proximité immédiate de Rivery, de la zone industrielle, de la rocade, des commerces et des écoles.Un emplacement stratégique offrant une vie quotidienne ultrapratique ! Espace de vie principal (de plainpied surélevé) :Pièce de vie : Un salon / séjour spacieux et lumineux de 25 m².Cuisine : Superbe cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec un sol élégant, comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave vaisselle, réfrigérateur et micro onde ainsi qu'un plan de travail spacieux et un semiîlot repas (8,74 m²).Espace nuit : Deux chambres agréables de 8,74 m² avec dressing et l'autre de 10,13m².Salles d'eau et rangements : Une salle d'eau spacieuse, un dressing dédié, un placard de rangement et des WC séparés.Extérieurs :Profitez d'une agréable terrasse surélevée de 6 m² avec jardinières donnant un accès direct à un grand jardin engazonné qui entoure magnifiquement la propriété.Un véritable havre de paix extérieur pour vos moments en famille.Soussol complet & Fort potentiel évolutif :Le bien offre de très belles opportunités d'agrandissement selon vos besoins :Troisième chambre : Une pièce annexe chauffée et isolée de 8,74 m² est déjà prête en soussol.Quatrième chambre possible : Une seconde pièce annexe chauffée et isolée (8,40 m²) peut être créée facilement par le montage d'une simple cloison.Buanderie : Un espace dédié de 8,88 m².Garage : Un grand garage en soussol (47,10 m²) permettant notamment de stationner une citadine (hauteur 1,80 m / largeur 1,90 m). Également une place devant l'entrée du soussol et sur le coté de la maison pour facilité votre quotidien.Côté technique :Chauffage au gaz avec entretien de chaudière récent à jour (chaudière Vaillant).Taxe foncière : 1 908 € / an.Un bien complet, évolutif et prêt à accueillir votre projet de vie.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
